Represento al dueño en proyectos de diseño y construcción en Costa Rica
Ayudo a dueños e inversionistas privados a evaluar, diseñar, planificar y controlar su proyecto para evitar sobrecostos, atrasos y decisiones técnicas confusas.
Control de Riesgos y Protección de Inversión
Desde 2018 en proyectos complejos y más de 100.000 m² en sectores residenciales, corporativos, industriales y de salud.
¿En qué etapa está tu proyecto?
Quiero validar si el proyecto tiene sentido
Si estás empezando, te ayudo a revisar la viabilidad del proyecto, sus riesgos, supuestos y decisiones críticas para que tengas claridad real antes de seguir invirtiendo tiempo y dinero.
Ya tengo diseño o presupuesto y necesito control
Si ya avanzaste con planos, propuestas o contratistas, te ayudo a revisar la información, detectar vacíos y ordenar decisiones, costo, plazo y coordinación antes de comprometer más dinero o entrar a obra.
Ya estoy en problemas y necesito una revisión independiente
Si sientes desorden, cambios mal manejados, pagos dudosos o pérdida de control, te ayudo a recuperar claridad y definir el siguiente paso con criterio técnico.
¿Qué puedo hacer por tu proyecto?
Servicios para tomar control del proyecto desde el lado del dueño
Diagnósticos de Riesgo Antes de Diseñar o Construir
Reviso la información disponible, detecto riesgos en costo, plazo, permisos, alcance y cambios, y te dejo claridad sobre qué conviene corregir primero.
Ruta Clara de Preconstrucción
Ordenamos decisiones, prioridades, supuestos, presupuesto base, cronograma preliminar y estrategia de contratación para que el proyecto arranque con estructura.
Representación del Dueño / Control de Ejecución
Te acompaño del lado del cliente para revisar avances, pagos, cambios y coordinación, con seguimiento, criterio y decisiones bien documentadas.
También apoyo en definición, revisión o creación del diseño arquitectónico, siempre como servicio complementario y con alcance separado. No se trata solo de que el proyecto “se vea bonito”, sino de que tu proyecto de vivienda, comercio o inversión se pueda construir bien, dentro de un presupuesto y un plazo razonable.
Por qué Trabajar Conmigo
No se trata solo de construir: se trata de diseña y construir con criterio, orden y control
Mi trabajo no es decorar el proceso ni sumarte más complejidad. Mi trabajo es ayudarte a ver riesgos antes de que se conviertan en sobrecostos, atrasos o decisiones improvisadas. Actúo del lado del dueño para que el proyecto tenga ruta clara, control real y mejor documentación.
Traducción de lo técnico a decisiones claras
Riesgos visibles antes de que cuesten dinero
Control de cambios, pagos y coordinación
Criterio independiente del lado del cliente
Experiencia Aplicada en Proyectos Complejos
Refugio Bella Vista
Proyecto residencial unifamiliar en zona rural de San José, desarrollado desde estudios preliminares hasta dirección de obra. Se estructuró el proceso para dar claridad de alcance, control de decisiones técnicas y trazabilidad de cambios, con reportes, minutas, bitácora, control de consultas y validación de cambios antes de afectar costo o plazo.aridad de alcance, revisión de información, control de decisiones, coordinación.ejor base para decidir, menos improvisación, más control del lado del cliente.
Edificio Ada Maris
Proyecto de apartamentos y locales comerciales en Montes de Oca, orientado a lograr un diseño viable y rentable con coordinación multidisciplinaria, control del cronograma y cumplimiento regulatorio. El trabajo se enfocó en mantener claridad de alcance, resolver temas técnicos y sostener decisiones informadas durante el desarrollo del proyecto.
Estudios y Prefactibilidad Inmobiliaria
Desarrollo integral de prefactibilidad y factibilidad para un proyecto inmobiliario en el Pacífico Central, con análisis técnico, legal, ambiental, social, de mercado y financiero. El objetivo fue dar al inversionista evidencia clara para decidir la viabilidad y el rumbo del proyecto con menor incertidumbre y mejor control del procesoClaridad de alcance, revisión de información, control de decisiones, coordinación.Mejor base para decidir, menos improvisación, más control del lado del cliente.
Centro Corporativo La Ribera
Centro corporativo de oficinas en Belén, Heredia, gestionado desde planificación, preconstrucción y coordinación para ejecución. El enfoque estuvo en estructurar comunicación, control de información, coordinación multidisciplinaria, implementación BIM y criterios de calidad para sostener decisiones informadas en cada hito del proyecto.
Resultados Comprobados
Casos reales de protección de inversión y prevención de problemas
$450.000
Sobrecostos Evitados
Proyecto residencial de 48 unidades
3 meses
Atrasos Prevenidos
Edificio comercial en zona urbana
87
Cambios Controlados
En proyectos de vivienda habitacional
Cómo Trabajo Contigo
Entiendo la etapa real del proyecto
Reviso tu situación actual, la información disponible y lo que más te preocupa hoy.
Detecto riesgos y decisiones pendientes
Identifico dónde puede venir el desorden: costo, plazo, permisos, alcance, cambios o coordinación.
Definimos el siguiente paso correcto
Según el caso, empezamos con diagnóstico, preconstrucción o acompañamiento del lado del dueño.
Solicita un diagnóstico de riesgo del proyecto
Si vas a construir, revisar presupuesto, contratar o recuperar control de un proyecto que se está complicando, el mejor primer paso no es improvisar más: es detectar dónde están las vulnerabilidades y qué conviene ordenar primero.
Ideal para dueños e inversionistas privados que necesitan claridad antes de comprometer más dinero o avanzar con decisiones importantes.
Lo que dicen quienes han trabajado conmigo
Cada proyecto es distinto, pero hay algo que busco repetir en todos: claridad, confianza y acompañamiento real.
«Después de ver el trabajo que hizo en mi proyecto, lo recomendé para el proyecto de mi hermano. Su enfoque y su forma de abordar el diseño nos dieron mucha confianza.»
— Theo Lubin
«Más allá de lo profesional, Ricardo se ha convertido en alguien en quien realmente confiamos. Valoramos mucho tenerlo a nuestro lado para ayudarnos en el proceso.»
— Diane Dischiavo
«Trabajar con Ricardo daba mucha claridad al equipo. Tiene una forma muy sólida de ordenar información, anticipar riesgos y mantener el proyecto enfocado.»
— Colega de Proyecto
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Solicita un diagnóstico de riesgo del proyecto
Represento al dueño para que su proyecto no se convierta en un caos de costos, cambios, pagos y atrasos.
Ayudo a dueños e inversionistas privados en Costa Rica a detectar riesgos, ordenar decisiones y tomar control antes de perder más tiempo o dinero.
¿Trabajas solo con proyectos grandes?
Trabajo con proyectos donde el dueño o inversionista necesita claridad, control y mejor criterio para decidir.
¿También puedes ayudar si ya tengo arquitecto o constructor?
Sí. Mi rol puede ser acompañarte del lado del dueño para revisar riesgos, cambios, pagos y decisiones.
¿Ofreces diseño arquitectónico?
Sí, también ofrezco servicio de diseño, con un enfoque sostenible que busca prever riesgos, dar claridad temprana y preparar mejor el proyecto para su siguiente etapa.
¿En qué te ayudo?
- Revisión exprés de presupuestos de obra para detectar partidas faltantes y riesgos de sobrecostos.
- Segunda opinión sobre anteproyectos o ideas de diseño, con enfoque en clima, confort y constructibilidad.
- Sesiones tipo “semáforo” para evaluar si una inversión inmobiliaria tiene sentido (riesgos en costo, permisos y plazo).
¿Qué incluye este enfoque de diseño?
- Propuestas arquitectónicas pensadas para el contexto: clima, orientación, ventilación, uso real del espacio.
- Integración temprana de criterios de costo, constructibilidad y mantenimiento futuro.
- Coordinación básica con criterios estructurales y de instalaciones para evitar sorpresas en obra.
¿Qué tipo de acompañamiento ofrezco?
- Planificación y control de proyecto: fases, tiempos, hitos y riesgos claros.
- Sistemas de seguimiento de costo, plazo y avance físico para que sepas en qué vas y qué viene después.
- Acompañamiento del lado del dueño (Owner’s Rep): superviso avances, reviso pagos y ayudo a alinear a arquitectos, ingenieros y constructores.
- Planes de mantenimiento, mejoras y rentabilidad.