Diseño Arquitectónico Integral
Diseño arquitectónico con criterios de uso, clima, costo, constructibilidad y mantenimiento para preparar mejor la construcción.
¿Qué es?
Es el desarrollo de una propuesta arquitectónica cuando el proyecto necesita iniciar desde una base clara. Diseño con criterios de uso, sitio, clima, presupuesto objetivo, constructibilidad, mantenimiento y decisiones del dueño.
¿Para qué sirve?
Sirve para evitar arrancar con un diseño desconectado del presupuesto, del sitio o de la forma en que se va a construir. Ayuda a ordenar decisiones antes de pasar a permisos, cotización, contratación o construcción.
¿A quién ayuda?
A propietarios e inversionistas que no tienen diseño todavía, tienen una idea inicial o necesitan iniciar arquitectura con una base más clara antes de presupuestar, contratar o construir.
¿Cuándo contratarlo?
- Cuando no tiene diseño todavía.
- Cuando solo tiene una idea general.
- Cuando necesita definir alcance y prioridades.
- Cuando quiere diseñar con presupuesto objetivo.
- Cuando el sitio requiere criterio climático.
- Cuando quiere preparar mejor la construcción.
- Antes de pedir presupuesto a constructores.
- Antes de avanzar a permisos.
- Cuando la Ruta Clara indica iniciar diseño conmigo.
Detalles del Servicio
Qué incluye
- Levantamiento de necesidades y prioridades.
- Definición de brief y criterios de diseño.
- Programa arquitectónico preliminar.
- Propuesta conceptual o anteproyecto.
- Criterios de costo, clima y constructibilidad.
- Recomendaciones para la fase siguiente.
- Sesiones de revisión con el propietario.
Qué NO incluye
- Construcción de la obra.
- Ingenierías especializadas.
- Tramitología o permisos.
- Presupuesto detallado de construcción.
- Representación del dueño durante obra.
- Selección o contratación de constructora.
- Supervisión o dirección de obra.
Duración
2 a 12 semanas
Entregables
Bases de diseño, brief arquitectónico, propuesta arquitectónica, criterios de diseño y ruta recomendada hacia la fase siguiente.
Inversión estimada
Desde $3.500 USD
Preguntas Frecuentes / FAQ
¿Cuál es la diferencia entre Diseño Arquitectónico y Revisión de Diseño?
Diseño Arquitectónico aplica cuando todavía no existe una propuesta clara o cuando la Ruta Clara confirma que conviene iniciar diseño conmigo.
Revisión de Diseño aplica cuando ya existe un anteproyecto, plano, render o propuesta hecha por otro profesional y necesitas una segunda opinión antes de seguir invirtiendo.
¿Este servicio incluye construcción?
No. Este servicio no convierte a RDJ Project en constructora ni en empresa design-build. El diseño se trabaja como una fase separada. Para la construcción, puedo ayudarte a revisar presupuestos, comparar contratistas o representar tus intereses del lado del dueño.
¿Puedo contratar diseño sin hacer Ruta Clara antes?
Sí, pero no recomiendo saltar directo a diseño si todavía no están claros el alcance, presupuesto objetivo, prioridades, restricciones o estrategia de contratación.
Cuando el proyecto viene muy indefinido, lo más sano es ordenar primero la base para no diseñar algo difícil de construir, financiar o mantener.
¿El diseño incluye permisos e ingenierías?
El alcance base es arquitectónico. Las ingenierías, permisos, trámites o planos constructivos pueden coordinarse o incluirse como alcance adicional, según el caso. Si no están contratados expresamente, no forman parte del servicio base.
¿Qué pasa después del diseño?
Después del diseño, el siguiente paso puede ser revisar presupuesto, preparar documentos para permisos, comparar constructores, ajustar alcance o avanzar hacia representación del dueño durante contratación y ejecución.
La decisión depende del estado del proyecto, el presupuesto objetivo y los riesgos detectados.
¿Puedes ayudarme a elegir constructora después del diseño?
Sí. Eso se trabaja como alcance separado. Puedo ayudarte a preparar mejor la información, revisar presupuestos, comparar propuestas y tomar decisiones con más claridad antes de contratar.
¿Este servicio reemplaza la Representación del Dueño?
No. El diseño arquitectónico desarrolla la propuesta del proyecto. La Representación del Dueño acompaña el control de decisiones, pagos, cambios, cronograma y ejecución durante etapas posteriores. Pueden conectarse, pero no son el mismo alcance.
Diseña con una base clara antes de construir
Un buen diseño no solo debe verse bien. Debe responder al sitio, al uso real, al presupuesto, al clima, al mantenimiento y a la forma en que se va a construir.