Revisión de Presupuesto y Cotizaciones
Revisión independiente de presupuestos, cotizaciones y propuestas de construcción antes de firmar, pagar o elegir constructor.
¿Qué es?
Es una revisión técnica del presupuesto o cotización entregada por un constructor, contratista o proveedor. Reviso partidas, exclusiones, supuestos, condiciones de pago y posibles focos de sobrecosto antes de que firmes, pagues o avances con información incompleta.
¿Para qué sirve?
Sirve para entender si el presupuesto está claro, si el alcance es comparable y qué puntos deben aclararse antes de comprometer dinero. Te ayuda a detectar vacíos económicos, diferencias entre ofertas y riesgos que podrían convertirse en cambios, extras o discusiones durante la obra.
¿A quién ayuda?
A propietarios e inversionistas que ya tienen planos, anteproyecto, presupuesto, cotización o propuesta de contratista, pero no saben si la información está completa, si los costos son comparables o si el alcance está bien definido.
¿Cuándo contratarlo?
- Antes de firmar contrato con una constructora.
- Antes de aprobar una cotización de obra.
- Cuando tienes varias propuestas y no sabes cómo compararlas.
- Cuando una oferta parece mucho más baja que otra.
- Cuando el presupuesto tiene partidas globales poco explicadas.
- Cuando no tienes claro qué está incluido y qué queda fuera.
- Cuando el constructor solicita pagos y quieres revisar el respaldo.
- Cuando aparecen extras, cambios o diferencias de costo.
- Cuando quieres una segunda lectura antes de comprometer más inversión.
Detalles del Servicio
Qué incluye
- Revisión de presupuesto entregado por constructor.
- Identificación de partidas faltantes.
- Revisión de supuestos, exclusiones y rubros poco claros.
- Comparación básica de cotizaciones, si aplica.
- Observaciones sobre riesgos de sobrecosto.
- Preguntas clave para aclarar antes de firmar.
- Memo breve con hallazgos y alertas principales.
Qué NO incluye
- Presupuesto nuevo desde cero.
- Diseño arquitectónico o ingenierías.
- Revisión legal de contratos.
- Licitación formal completa.
- Negociación directa con contratistas.
- Supervisión permanente de obra.
- Aprobación automática de pagos.
Duración
3 a 12 días
Entregables
Memo ejecutivo, alertas de sobrecosto, observaciones sobre partidas y preguntas para aclarar antes de firmar, pagar o elegir constructor.
Inversión estimada
Desde $950 USD
Preguntas Frecuentes / FAQ
¿Cuál es la diferencia entre este servicio y el Diagnóstico de Riesgo?
La Revisión de Presupuesto se enfoca en cotizaciones, partidas, exclusiones, supuestos, condiciones de pago y riesgos económicos.
El Diagnóstico de Riesgo revisa el estado general del proyecto: etapa, información disponible, diseño, permisos, presupuesto, contratación, riesgos y decisiones críticas.
Si tu principal duda es el presupuesto, este servicio es más directo. Si tu duda es el proyecto completo, conviene iniciar con Diagnóstico de Riesgo.
¿Me vas a decir si el presupuesto está caro o barato?
Te ayudo a entender si el presupuesto está claro, completo, bien sustentado y si puede compararse con otras ofertas.
No sería serio decir que algo está caro o barato sin revisar alcance, planos, ubicación, especificaciones, condiciones y nivel de detalle. Lo importante es saber qué estás comprando realmente y qué riesgos estás aceptando.
¿Puedes comparar varias cotizaciones?
Sí. Este servicio es útil cuando tienes dos o más propuestas y parecen difíciles de comparar.
Muchas veces una cotización parece más barata porque excluye partidas, usa supuestos distintos o no contempla ciertos trabajos. La revisión ayuda a ordenar esas diferencias antes de decidir.
¿Este servicio reemplaza una licitación formal?
No. Una licitación formal requiere bases de contratación, consultas, homologación de ofertas, criterios de evaluación y un proceso más estructurado.
Esta revisión funciona como una lectura técnica independiente para ayudarte a entender riesgos antes de firmar, pagar o avanzar.
¿Qué documentos necesito enviar?
Idealmente:
– Presupuesto o cotización recibida.
– Planos o anteproyecto disponible.
– Lista de acabados, si existe.
– Alcance ofrecido por el constructor.
– Condiciones de pago.
– Cronograma, si existe.
– Contrato o propuesta comercial, si ya la tienes.
Si no tienes todo, igual puedo revisar lo disponible y señalar qué información falta antes de tomar una decisión.
¿Qué pasa si el presupuesto está incompleto?
Te indico qué puntos deben aclararse antes de avanzar. El objetivo no es bloquear el proyecto, sino ayudarte a pedir información más precisa, comparar mejor y reducir decisiones tomadas con datos incompletos.
¿Puedes revisar pagos durante la obra?
Sí, pero eso normalmente corresponde a otro alcance: Representación del Dueño, Control de Ejecución o Recuperación de Control del Proyecto.
Esta página debe mantenerse enfocada en revisión de presupuestos y cotizaciones antes de firmar, pagar o elegir constructor.
Antes de firmar, revisemos qué estás aceptando
Un presupuesto de construcción no solo define un precio. También define alcance, exclusiones, riesgos, pagos, cambios y responsabilidades. Antes de firmar o elegir constructor, revisemos si la cotización está clara, completa y alineada con lo que realmente quieres construir.