Nombre del proyecto: Refugio Bella Vista
Ubicación: Zona rural, San José, Costa Rica
Periodo: No divulgable
Cliente: Confidencial
Rol: Arquitecto y Project Manager (PMP)
Fases: estudios preliminares, diseño, permisos, dirección de obra
Resumen ejecutivo
Diseño y acompañamiento a la ejecución de una residencia unifamiliar en zona rural, estructurando el proceso para lograr claridad de alcance, control de decisiones técnicas y trazabilidad de cambios. Se sostuvo la toma de decisiones informadas mediante reportes de avance, minutas, control de consultas técnicas y bitácora del proyecto.
Objetivo del cliente
Contar con un diseño completo y coordinado para permisos y construcción, con control de calidad y avance, asegurando que las decisiones en obra se tomen con información consistente y verificable.
Tipología y magnitud
Tipo: Residencia unifamiliar
Área: 150 m2
Alcance y responsabilidades clave
Estudios preliminares y análisis de sitio para definir criterios y restricciones
Diseño conceptual y preliminar con entregables coordinados de arquitectura
Planos constructivos y especificaciones para permisos y construcción
Estimación integral de costos para control presupuestario
Dirección de obra con verificación de ejecución conforme a planos y especificaciones
Reportes semanales, minutas y bitácora para trazabilidad de decisiones y cambios
Gestión de consultas técnicas, no conformidades y pendientes antes de pagos
Control de selecciones contra topes definidos y confirmación previa de cambios con impacto en costo o plazo
Enfoque de diseño, claridad, control y decisiones informadas
Definir criterios y entregables por fase para reducir ambigüedades en obra
Ordenar la información del proyecto con reportes, minutas y bitácora para mantener trazabilidad
Controlar consultas, no conformidades, pendientes y cambios para evitar desviaciones
Validar decisiones y pagos con evidencia de avance y cumplimiento de alcance
Entregables principales
Análisis de sitio y criterios preliminares
Diseño conceptual y preliminar
Planos constructivos y especificaciones
Presupuesto de referencia
Reportes de avance, minutas y bitácora
Listado de pendientes y cierre técnico
