Acompañamiento / Owner’s Rep
Representación experta del propietario durante toda la fase de diseño y construcción, protegiendo tus intereses en cada decisión.
¿Qué es?
Actuamos como tu departamento interno de desarrollo y construcción. Como Owner’s Representative, somos tus ojos, oídos y voz técnica frente a arquitectos, ingenieros, contratistas y autoridades, asegurando que el proyecto cumpla con tus objetivos.
¿Para qué sirve?
Para nivelar el campo de juego. La construcción es compleja y los contratistas tienen ventaja técnica. Nosotros equilibramos la balanza, controlando el presupuesto, auditando el cronograma y asegurando la calidad sin que tengas que lidiar con el estrés diario de la obra.
¿A quién ayuda?
Propietarios, corporativos, instituciones educativas o inversionistas que no tienen un equipo interno de construcción o cuyo tiempo es demasiado valioso para dedicarlo a resolver problemas de obra.
¿Cuándo contratarlo?
- Va a comprar un lote.
- Ya compró lote y no sabe qué sigue.
- Tiene una idea, pero no sabe si el presupuesto alcanza.
- Recibió una propuesta de diseño o construcción.
- Está comparando contratistas.
- El constructor le pide pagos y no sabe cómo validarlos.
- La obra empezó y ya hay atrasos, cambios o dudas.
- Quiere una segunda opinión independiente.
- Quiere saber si su proyecto está listo para avanzar.
Detalles del Servicio
Qué incluye
- Liderazgo de reuniones semanales de coordinación
- Revisión y negociación de estimaciones y pagos
- Control estricto de órdenes de cambio (Change Orders)
- Supervisión de calidad y avance en sitio
- Reportes ejecutivos mensuales de salud del proyecto
Qué NO incluye
- Responsabilidad de diseño (Design Liability)
- Responsabilidad de medios y métodos de construcción
- Financiamiento directo del proyecto
- Ejecución física de la obra
Duración
Mensual (durante el proyecto)
Entregables
Reportes Mensuales, Control de Presupuesto, Minutas de Coordinación
Inversión estimada
Desde $2.000 USD
Preguntas Frecuentes / FAQ
¿No es esto lo mismo que hace el Director Responsable de Obra (DRO) o el Supervisor?
No. El DRO vela por el cumplimiento normativo. El supervisor técnico revisa que se construya según planos. Nosotros (Owner’s Rep) velamos por el negocio: cuidamos tu dinero, tu tiempo y tus intereses comerciales de manera integral.
¿Este servicio encarece mi proyecto?
Históricamente, un buen Owner’s Rep se paga solo. Los ahorros generados al evitar órdenes de cambio injustificadas, optimizar diseños y prevenir retrasos superan con creces nuestros honorarios.
¿Pueden entrar a un proyecto que ya está en problemas?
Sí. Ofrecemos servicios de ‘Project Rescue’ donde entramos a estabilizar proyectos con sobrecostos o retrasos severos, reestructurando el equipo y el plan de ejecución.