Diagnóstico de Riesgo del Proyecto
Identificación temprana de vulnerabilidades y riesgos potenciales antes de comprometer capital significativo en tu desarrollo inmobiliario.
¿Qué es?
Es una auditoría preventiva y exhaustiva que evalúa las condiciones actuales de un proyecto en sus fases iniciales. Analizamos variables técnicas, normativas, financieras y de mercado para identificar banderas rojas antes de que se conviertan en problemas costosos.
¿Para qué sirve?
Sirve para tomar decisiones informadas sobre la viabilidad de continuar, modificar o abandonar un proyecto. Permite establecer estrategias de mitigación tempranas, ajustando expectativas de rentabilidad y cronogramas a la realidad del entorno.
¿A quién ayuda?
Inversionistas, fondos de capital, desarrolladores inmobiliarios y propietarios de terrenos que están evaluando una nueva adquisición o a punto de iniciar la fase de diseño de un proyecto complejo.
¿Cuándo contratarlo?
- Va a comprar un lote.
- Ya compró lote y no sabe qué sigue.
- Tiene una idea, pero no sabe si el presupuesto alcanza.
- Recibió una propuesta de diseño o construcción.
- Está comparando contratistas.
- El constructor le pide pagos y no sabe cómo validarlos.
- La obra empezó y ya hay atrasos, cambios o dudas.
- Quiere una segunda opinión independiente.
- Quiere saber si su proyecto está listo para avanzar.
Detalles del Servicio
Qué incluye
- Revisión de cabida arquitectónica preliminar
- Análisis de restricciones normativas y zonificación
- Evaluación de riesgos de sitio (topografía, accesos, servicios)
- Revisión de estimaciones de costos preliminares
- Identificación de cuellos de botella en permisos
Qué NO incluye
- Diseño arquitectónico o ingenierías
- Estudios de mecánica de suelos o topográficos
- Gestión o trámite de licencias
- Estudios de mercado profundos
Duración
2 a 4 semanas
Entregables
Reporte Ejecutivo de Riesgos, Matriz de Mitigación, Recomendaciones Go/No-Go
Inversión estimada
Desde $1.500 USD
Preguntas Frecuentes / FAQ
¿En qué momento exacto debo contratar este servicio?
El momento ideal es antes de cerrar la compra de un terreno o antes de firmar contratos mayores de diseño. Mientras más temprano identifiquemos los riesgos, más barato es mitigarlos.
¿Ustedes realizan los estudios técnicos necesarios?
No. Nosotros revisamos y auditamos la información existente o coordinamos a los especialistas necesarios (topógrafos, geotecnistas) para asegurar que la información base sea confiable.
¿Qué pasa si el diagnóstico es negativo?
Te entregaremos un reporte objetivo detallando por qué el proyecto presenta riesgos inaceptables. Esta información te ahorrará millones al evitar una mala inversión.